一线城市租房价格水平 一线城市租金是多少

春节过后，各地迎来了租房市场的逐渐回暖。众所周知，一线城市的租金高，可是具体有多高，也只有在一线城市生活工作过的租客们最清楚了。今天，就跟大家一起去看看一线城市的租房价格。

在北上广深这些一线城市，人均月租金已经高达3366元，普遍已经占到月收入的25%以上，基本上每年超过三个月的工资收入用作租金支出。下面，根据网友提及的部分城市进行了房租与收入差距的调查，房租均价来源于各城市每月每平方米的房租数据，以60㎡小户型房源为例，来看看一线城市租房价格水平。

一线城市租房价格之北京

说起租房就不得不提起“北漂”，作为中国绝对的一线大城市，北京的外来人口比例一直是居高不下。而作为中国政治、经济、文化中心的首都，北京向来是怀揣梦想的人“挤破脑袋”想要进驻的地方。做“北漂”租房肯定是免不了，北京租金均价为3749元/月，北京人均收入5826元/月，每月仅房租支出就占到收入的64%，可见“北漂”的辛苦！

一线城市租房价格之上海

同样作为一线大都市的上海，是全国的经济中心，也是外来人口聚集最多的城市之一。上海在租房市场的规范化及合法化让越来越多的人愿意加入到这个人口过于密集的地方。而上海的经济发展速度以及国际一线城市的地位，也吸引到越来越多的大学生扎根于此，试图“混出一片天”。

而上海市的人均收入仅次于北京，为5380元/月；而房租方面，上海市平均租金为57.33元/月/㎡，即使是租住一套60㎡的小户型，每月租金在3439.8元，每月房租支出同样占到收入的64%，可见“漂”在上海也不容易！

一线城市租房价格之广州、深圳

作为“北上广”一线大城市的另一位“成员”广州，同时也是中国第三大城市。加之与其相邻的经济特区深圳，两中心城市的常住人口已逼近“临界点”，直逼人口承载极限！

据广东省统计局公布的一份人口分析报告称，如果不加以控制，不出十年，广州常住人口将突破1500万，而外来人口对于租房的需求则更为迫切。据了解，广州市目前的人均收入为4610元/月，而深圳则为4744元/月。再来看房租，广州市目前的房租均价为2537元；而深圳为3420元/月。广州与深圳每月房租支出分别占到收入的55%及72%，占比均过半且深圳的租房压力明显更重。

一线城市租房价格之天津、重庆

天津4.1万户出租房屋里居住着100多万外来人口”，这是媒体曾经对在天津租房漂泊的外来人口的统计。天津作为中国北方经济中心，重要经济大港的美名吸引了不少外来“掘金者”。而同为直辖市的重庆，近几年有超过200万人到重庆工作生活。

大多数人认为，大都市所带来的机会更多，因此更愿意向大都市迁徙。而根据2015年最新的房租数据，天津租金均价29.92元/月/㎡，60㎡的小户型总价1795.2元/月，占天津人均收入4058元的44%，稍逊于北京上海，但压力也不轻；而重庆60㎡小户型的月租金为1453.8元，占重庆人均收入3995元的36%，房租与收入的占比还算比较适中。

一线城市租房价格之南京、杭州

2015年新一线城市提名中的不少二线发达城市同样也被不少网友定义为一线城市。

南京的人均收入水平约为4447元/月，仅次于广州。而房租每月均价在2008.2元，细算下来占到收入的近一半，也是一笔不小的开支。

同样以经济发达和生态宜居闻名的副省级城市杭州租房也不便宜。据统计，杭州人均收入明显偏高，在一众一线及新一线城市中排名第三，人均收入高达4831元/月。即便收入再高，租房而是负担很重，杭州目前的房租平均在2371.8元/月，占到收入的49%，而这仅仅是60㎡的小户型，如果再大一点的房子，房租超过收入的一半是分分钟的事情。

（以上回答发布于2016-02-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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法律分析：房租1000，即每月租金是1000元；

付三押一，即第一次付租金时要一次性付足三个月的租金并预付一个月的租金作为押金(预防某些不良租客最后一个月未付租金突然走人造成房东收不到这个月的房租)，按此约应付1000x3十1000=4000元；但最后一句"首月减半"意即第一月租金只收一半就行，所以交钱时实际只需缴4000一500=3500元。

法律依据：《民法典》第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。